A continuación se muestra el cronograma estándar de la industria que se sigue en todo el mundo. Las tareas se basan en las recomendaciones de NFPA 25 y se aplican abombas eléctricas contra incendios, bombas contra incendios diesel, ybombas contra incendios de turbina vertical.
Las tareas semanales garantizan que la bomba contra incendios esté lista para funcionar en todo momento. La mayoría de los problemas que podrían impedir que una bomba arranque se identifican aquí.
Una inspección visual verifica el estado general de la bomba y el controlador. Esto incluye:
Limpieza y ventilación de la sala de bombas.
Comprobación de fugas alrededor de la bomba, tuberías y válvulas.
Lectura de medidores e indicadores dentro del rango normal
Sin ruidos ni vibraciones inusuales (para bombas en condiciones de funcionamiento en espera)
Niveles de lubricación en rodamientos.
Carcasa de bomba y válvulas en posición correcta.
Un entorno limpio y estable es fundamental. El exceso de polvo, humedad o desorden puede provocar fallas eléctricas o corrosión.
Las bombas eléctricas requieren uncorrer semanalmente durante al menos 10 minutos. Esto asegura:
El motor arranca automáticamente
El controlador funciona correctamente
La bomba gira libremente
Sin vibraciones anormales ni sobrecalentamiento
El operador debe registrar las presiones de succión y descarga durante la prueba, comparándolas con lecturas anteriores para detectar cualquier cambio.
Las bombas diésel requieren más atención que las eléctricas debido a los numerosos componentes mecánicos del motor. Las pruebas semanales de la bomba diésel incluyen:
Hacer funcionar el motor duranteal menos 30 minutos
Comprobación del voltaje de la batería y el funcionamiento del cargador.
Inspección del sistema de combustible (niveles, fugas, filtros)
Monitoreo de la presión del aceite del motor y la temperatura del refrigerante
Verificación del sistema de escape y ventilación.
El suministro de combustible y la entrada de aire deben permanecer limpios y libres de obstrucciones en todo momento.
Las tareas mensuales se centran en los sistemas mecánicos y de lubricación que normalmente muestran cambios lentos con el tiempo.
La alineación del acoplamiento afecta la eficiencia de la bomba y la vida útil mecánica. Los controles mensuales incluyen:
Inspección de elementos de acoplamiento flexible
Comprobando desalineación
Verificar que las guardas del acoplamiento estén seguras
La desalineación puede causar vibración, desgaste de los cojinetes y daños al impulsor.
Asegurar:
La válvula de alivio está en la posición adecuada.
Funciones de la válvula de circulación durante el funcionamiento de la bomba
Cualquier obstrucción podría provocar sobrecalentamiento durante las pruebas sin flujo.
Las tareas mensuales específicas del diésel incluyen:
Medición de los niveles del tanque de combustible
Inspeccionar el crecimiento de algas o contaminación.
Comprobación de filtros de combustible
Los problemas de combustible son una de las causas más comunes de falla de la bomba diésel.
Tanto para controladores eléctricos como diésel:
Confirmar voltaje del cargador
Verifique los niveles de agua de la batería (para baterías no selladas)
Inspeccionar los terminales en busca de corrosión.
Una potencia de arranque fiable es esencial.
El mantenimiento trimestral se centra en los componentes eléctricos y mecánicos que pueden degradarse gradualmente.
Los controladores de bombas contra incendios, tanto eléctricos como diésel, deben probarse trimestralmente para verificar:
Funciones de señal de inicio
Modos de inicio automático y manual.
Alarmas e indicadores
Funciones de parada de emergencia
La confiabilidad del controlador es crítica para la operación de emergencia.
Si el sistema incluye un medidor de flujo, las comprobaciones trimestrales garantizan la precisión de la medición.
Todas las válvulas de aislamiento, válvulas del cabezal de prueba y válvulas de control de la bomba jockey deben operarse para evitar atascamientos.
Estas tareas abordan el rendimiento, la lubricación y la confiabilidad del sistema de transmisión.
Incluye:
Lubricación de rodamientos
Comprobación de niveles de aceite en componentes accionados por engranajes
Inspección de contaminantes
Los problemas de lubricación causan la mayoría de las fallas mecánicas de las bombas.
Tareas semestrales de bombas diésel:
Control de nivel y estado del refrigerante
Inspección de tensión de correa
Limpieza del intercambiador de calor
Además de las comprobaciones semanales y mensuales, una prueba de rendimiento semestral más profunda garantiza que las baterías puedan entregar la corriente de arranque completa.
El cronograma anual es el más completo y requerido para su total cumplimiento.
Esta es la prueba más importante del año.
La bomba debe funcionar a:
Condición de falta de flujo (abandono)
Flujo nominal (100%)
Flujo de sobrecarga (150%)
Las medidas incluyen:
Presión de succión
Presión de descarga
Caudal
Rendimiento del motor o motor
Nivel de vibración y ruido de la bomba.
Esta prueba confirma si la bomba contra incendios aún funciona de acuerdo con su punto de servicio nominal.
Incluye:
Cambio de aceite y filtro de motor
Reemplazo del filtro de combustible
Servicio del sistema de enfriamiento
Inspección del sistema de escape
Inspección de turbocompresor y filtro de aire.
Comprobación del respiradero del cárter
Los motores diésel deben recibir el mismo mantenimiento que los motores de vehículos, pero con expectativas de fiabilidad aún mayores.
Para bombas eléctricas:
Prueba de aislamiento del motor
Inspección del controlador por parte del fabricante o técnico certificado.
Verificación de terminales eléctricos, relés y cableado.
Las fallas eléctricas son uno de los problemas más costosos del sistema de bombeo; la inspección preventiva anual es esencial.
La sala de bombas debe cumplir con:
Requisitos de temperatura
Requisitos de ventilación
Prevención de corrosión
Iluminación adecuada
Drenaje adecuado
Un entorno deficiente puede acortar significativamente la vida útil de la bomba.
Aunque no son anuales, estos estándares a largo plazo también forman parte del programa de mantenimiento.
Cada cinco años, la bomba y el impulsor deben abrirse para una inspección interna:
Examen del impulsor
Estado del anillo de desgaste
Rectitud del eje y corrosión.
Condiciones internas de la carcasa
Estado del rodamiento
Esto identifica el desgaste a largo plazo que puede reducir la eficiencia de la bomba.
Los tanques de combustible pueden acumular lodo, algas o agua. La limpieza garantiza un rendimiento fiable del motor.
Registre cada prueba, inspección y medición. Las tendencias ayudan a diagnosticar problemas de manera temprana.
La mayoría de los problemas de las bombas pasan desapercibidos porque los operadores no comprenden las señales de advertencia.
El bloqueo o los niveles bajos de agua pueden causar cavitación y dañar la bomba.
Las piezas no estándar pueden afectar el rendimiento de la presión y la garantía.
La bomba jockey mantiene la presión del sistema y evita arranques innecesarios de la bomba contra incendios. Un control deficiente de la bomba jockey a menudo oculta problemas del sistema.
Aunque el programa de mantenimiento estándar se aplica a la mayoría de las bombas contra incendios, los requisitos reales varían según:
Bomba contra incendios eléctrica versus diésel
Sistemas certificados UL/FM
Bombas de turbina horizontales versus bombas de turbina verticales
Condiciones ambientales
Edad del sistema
Uso del edificio
Un fabricante o proveedor certificado de servicios de protección contra incendios debe personalizar el cronograma según su instalación.
Un programa de mantenimiento estándar de la bomba contra incendios es esencial para garantizar un rendimiento confiable, una larga vida útil y el cumplimiento de NFPA 25. Las inspecciones semanales, mensuales, trimestrales, semestrales y anuales permiten a los equipos de las instalaciones identificar problemas tempranamente y mantener la máxima preparación de la bomba. Al seguir este plan estructurado, especialmente la prueba anual de flujo total, los propietarios y administradores de edificios reducen significativamente el riesgo de incendio y protegen a su gente y sus propiedades.
